「暖暖達麗」在功能上呈現(xiàn)度假飯店般的豐富公設(shè)，用簡約美學的現(xiàn)代幾何風格取代繁複，呼應(yīng)生活尺度。
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  • 「暖暖達麗」在功能上呈現(xiàn)度假飯店般的豐富公設(shè)，用簡約美學的現(xiàn)代幾何風格取代繁複，呼應(yīng)生活尺度。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心調(diào)查，近半年來，雙北市居民到基隆看房子的比例多出3成，其中高達7成是首購家庭?？次輩^(qū)域以暖暖商圈、八堵長庚醫(yī)院為主，2個主要原因，①房價低，②距離近。
 
臺北移居-暖暖區(qū)源遠路是臺北客移居買房主要考量地段
 
雙北市的高房價，令人望之興嘆，沿著中山高速公路往基隆方向的交流道周邊生活圈、學區(qū)逐漸成熟，購物、飲食等都便利，目前客運業(yè)者在這些區(qū)域上下班時間都有加開班次，民眾往往在住家前就可搭車直接上高速公路到臺北市區(qū)，省去不少時間。對首購族來說，生活空間大、房價穩(wěn)定、單價負擔相對低，並可兼顧生活品質(zhì)，所以，暖暖區(qū)源遠路就成為臺北客移居買房的主要考量地段。
 
比價效應(yīng)-暖暖預(yù)售新屋依舊親民，房價還在「1字頭」進場要快
 
目前臺北市信義區(qū)吳興街等待都更的老舊公寓平均房價每坪約70~75萬元，與車程18分鐘可從臺北大東區(qū)抵達基隆暖暖區(qū)主要道路源遠路的新屋房價相比，落差高達5-6倍。緊鄰暖暖區(qū)的新北市汐止區(qū)，自從員山仔分洪道完成後，汐止近年不再淹水，房地產(chǎn)開始補漲，現(xiàn)在要在汐止市區(qū)買間30坪老舊公寓，沒有800~900萬元恐怕是買不到的，預(yù)售屋開價也早已經(jīng)突破5字頭。而相對緊鄰汐止區(qū)的暖暖房地產(chǎn)，房價相當穩(wěn)定的還在「1字頭」，這也是近半年來，臺北客到暖暖購屋暴量的主要原因。
 
群聚效應(yīng)-知名建商群聚暖暖區(qū)推建案，房價準備奔向「2字頭」
 
房地產(chǎn)發(fā)展都會有「比價效應(yīng)」，當一個區(qū)域上漲之後，鄰近區(qū)域房價一定會跟進比價。所以，臺北城市向東發(fā)展，當汐止站上50萬、基隆出現(xiàn)40萬單價之際，夾在中間的暖暖區(qū)「1字頭」房價出現(xiàn)「房價斷層」，勢必將追漲。房地產(chǎn)發(fā)展還有一個「群聚效應(yīng)」，當一個區(qū)域有多家建商準備推出銷售建案的時候，房價一定會像「疊羅漢」一樣往上漲。暖暖區(qū)現(xiàn)有達麗、興富發(fā)、欣偉傑、鵬程、白天鵝、綠意......等建商群聚推案，2013年的「1字頭」房價，很可能年底就會站上「2字頭」，房價看漲，現(xiàn)在進場買房，等待後續(xù)建案拉升房價賺增值價差。